今年下半大陸沿海城市的房價均有過熱的情況，而近來江蘇省樓市的標竿價格也狂飆到每平方公尺5.5萬人民幣（下同）。業界人士分析，房價市場的投資比例若在15％左右是較健康的，但目前江蘇省的投資比例甚至超過5成，實有過度炒作之嫌。

近年來大陸各地的房價大幅上漲，地王稱謂也在各城市裡此起彼落，尤其不只有商業樓房的房價大幅上漲，就連住宅區的地價也幾乎倍數成長，而且買房買樓者已非單純的自住，反而是投資居多。江蘇官方單位的統計數據顯示，因投資客大舉搶進，江蘇省境內，最貴的地方，每平方公尺價格甚至達到5.5萬元。

按照房屋仲介業的看法，當投資比例在15％上下的房屋投資市場是比較為健康的，但是當投資比例超過3成的時候就應小心了，尤其現在不少樓盤已跨越5成的投資紅線，凸顯出江蘇省房價已經達到某種程度上的高點，而其背後代表的意義是，投資甚至投機的購房行為已漸趨普遍。

首先在蘇州地區，相城區合景峰匯國際建築規模接近80萬平方公尺，今年6月底推出第1批出售房屋，當時每平方公尺的均價不到7,000元，但其後的8、10、11月，蘇州3次進行土地拍賣，因雅戈爾、首開、恆基等不少大企業都在這裡擁有儲備用地，投資客多半預測該區域樓盤的發展潛力很大，而很多浙江客群集購買，不單投資的比例達到6成，該樓盤的價格目前更已經上漲到每平方公尺1萬元了，3個月內短線漲幅超過4成。

再就南京部分，一品牌開發商在南京河西開發的1家樓盤，明年上半年才開盤，但現階段傳出的價格已經高達每平方公尺2.5-3萬元，誇張的是這樣的房價絲毫沒有讓投資客卻步，反而繼續買房，甚至有投資客，手上已有3套房，卻因為看中該區段樓盤的品牌和區位優勢，又持續要進場買房。該樓盤的銷售單位更直言，沒想到還沒開盤，就已經到了1房難求的地步。