什麼是「豪宅」？可能會言人人殊，台北市稅捐處初步定義，豪宅的市價在1億元以上，北市府推估，全台北市的豪宅約有2,000戶。北市府將提高豪宅的房屋稅，擬在民國99年下半年定案，於100年實施，101年5月時繳納。

房屋稅主要由稅率、房屋評定現值決定稅負，前者由財政部統一定訂稅率區間，全國一致；後者由各地方的不動產評價委員會評定，每年公告。

賦改會今年討論財產稅時，並沒有針對豪宅課稅，但要求各地方政府，都會地區使用豪華建材蓋的房子，要把「建材」納入房屋現值的評價之中。

最近幾年，台北市的豪宅價格節節上升，每坪突破150萬也賣得很好，令一般民眾望門興嘆，也引起稅官的注意。前財政部次長王政一就打電話給台北市稅捐處詢問，「豪宅漲這多高，你們有沒有課到稅？」稅官說，「都課不到什麼稅」，王建議，「你們應要好好研究」，於是台北市稅捐處去年開始研究「豪宅稅」。

台北市政府初步研究，台北市面積270平方公里，分成3,000多個地價區段，每個區段的範圍都很大，豪宅與一般房子交錯在一起，不能因為一棟豪宅就大幅調高整個地段的地價，因此豪宅稅不能從地價稅中課徵，大概只能在房屋稅中提高其稅負。

根據永慶房屋的研究，豪宅多用進口的建材，但種類很多種。所以對賦改會建議，把「建材」納入考量，各地方政府的稅捐處都反應，很難有一定的標準。永慶房屋對豪宅的看法為，一般都是由有名的建設公司所建蓋；名建築師設計；住處於好地段，有良好的景觀；管理、保全、停車場，都很完善，可吸引名流居住。

台北市稅捐處初步研究，豪宅的房屋稅，不適合調整其區段率，而是提高其「房屋構造標準單價」，以其和附近房子的市價之間的比例，等比例提高單價，則房屋稅可等比例提高。舉例，如果帝寶的房子1間1億元，附近房子1間2,000萬元，前者為後者的5倍；後者的「房屋構造標準單價」每平方公尺5,000元，再乘上面積、稅率、路段率等等，房屋稅2萬元，則帝寶的房屋構造標準單價每平方公尺就可調到2.5萬元，同面積房子的房屋稅為10萬元。

台北市初步定義市價總售價1億以上為豪宅，有2,000戶。不過，台北市稅捐處表示，以1億為區分是否豪宅可能太單一，未來可以進一步位於市中心或郊區之不同，例如，北投區的房子市價6,000萬元，就可算是豪宅。