台北都會區房價飆高，受薪階級怨聲載道。台北市政府率先表示，擬課豪宅稅，但是，豪宅稅的目的到底是什麼？以目前的地價稅、房屋稅、土增稅的結構，北市所能課到的稅實在很有限，對買得起上億豪宅的主人而言，這些稅只是九牛一毛，不具抑制豪宅行情效果。

財政學者朱澤民解釋表示，房屋稅屬於財產稅，財產稅的概念是「受益概念」，好比看一場好電影，精神心情有受益，要付出票價；豪宅和其他房子之間的稅負，有一定的比例關係，不可能依市價課稅。即使美國訂有「房地持有稅」，房地課稅的現值也只有市價的3成左右，而非依市價課徵。

真正的豪宅課稅要從所得稅系中去課徵，是「量能課稅」的概念。朱澤民說的好，「但中央一年來為何要把土增稅降到20％？又把遺產稅大降到10％？這2種稅降下來之後，對其交易所增加的所得收入、財產，根本課不到什麼稅收。」

因此，當財長李述德昨日在立法院財委會，答覆立委賴士葆的質詢時表示，「如果豪宅稅可以增加豪宅的成本，大家都會支持」。李部長這番話說的有點言不由衷，試問，調降遺贈稅時，為何沒有同時改革個人所得稅制，以為配套？

行政院長吳敦義日前表示，將在機場捷運沿線興建平價住宅，以增加供給面的方式，供年青人購買。

但以淡海新市鎮實施20年的結果為例，從造鎮規畫、完整區段徵收、建設公共設施、建設住宅，一定要花好幾年的時間，對住屋需求恐急的人言，只是「畫一張大餅」，無法不能解決當前台北市房價飆漲，甚至未來房價泡沫化的危機。

其實，無論是平抑都會房價，或是增加郊區房舍供給，在政府欠缺魄力，無法對稅制進行全盤檢討之下，恐將淪為假議題之譏。（王信人）