在台中市千萬元別墅已絕版前提下，喜愛透天別墅社區的購屋族，開始向周邊鄉鎮尋覓好宅。中庭花園景觀別墅、低總價透天成了換屋族最愛。

以烏日鄉中華路，九德國小後門的「臻觀」個案來說，就是一個成功案例。20戶的別墅社區，進場一個月銷售率已破7成；三面臨路基地，規劃一排店面和一排住家的社區，每戶總價僅698萬元起，吸引台中市南區、南屯區，以及大里、彰化客源進駐。

在第一線直接面對客戶的謝育綺小姐指出，從基地到台中市不到5分鐘，且縣市合併後，也沒有門牌問題，一些住大樓想要換透天的客戶，才會爭先進駐。

掌握基地優勢後，她說，公司也很用心規劃產品。建築外觀採雙正面處理，屬於現代簡約風格，3、4樓還加裝鋁格柵，透過低檯度大面窗，讓住戶能享受到中庭無邊的美景。

以室內平面格局來看，一樓規劃為車庫和孝親房，還擁有一方後院，可讓老人家蒔花植草，二樓則可做為客餐廳廚房，三樓為兩間套房，四樓除了可當書房、神明廳外，還有一個大露台。

她指出，該區生活機能豐富，近九德國小學區，步行可達黃昏市場、明道中學、烏日圖書館，以及捷運G15站。由於精匠建設擁有谷關伊豆溫泉、苗栗泰安觀止溫泉等優越標的物工程實績，且在烏日中華路也有剛完工的「精匠臻品」新成屋作品，更讓購屋族趨之若騖，逢低進場搶到好房子。