上海市房價在近年來不斷攀升，商品房在4年內漲幅高達9成，相較於台北市區的9年內漲幅為7成的成長速度，業者預估，明年上海商品房價將可超越台北市，房價收入比也將會達到12倍之多。

根據上海永慶房屋統計，近4年上海市區（外環以內）一手商品房均價漲幅達到88.5％。截至今年10月為止，上海一手商品房均價攀升至每平方米2.3萬元人民幣（下同）；而台北市房價則僅呈現小幅成長，截至10月為止，台北市區住宅均價小幅成長至每平米2.52萬元人民幣。統計也顯示，目前上海外環以內的一手商品住宅均價已逼近台北市區的房價。

該數據指出，上海第1季一手豪宅均價為每平米4.77萬元，到了第4季，已漲至6.24萬元，漲幅為30.8％，上海一手豪宅均價高出台北豪宅16.6％。上海永慶房屋副總經理陳史翎表示，2006年上海一手豪宅均價就已超過台北豪宅。

陳史翎也透露，由於上海豪宅價格漲幅快速，不少在大陸投資的台商已打算回台灣購置豪宅，有的甚至一口氣買下好幾間。他認為，這一個現象產生之主因，一方面是台商賺錢後衣錦還鄉，另一方面則是他們覺得台灣豪宅的性價比（性能／價格，性價比高，則物超所值）更高。

此外，根據93學社經濟工作委員會副主任、國泰君安證券研究所所長李迅雷等人，在今年所做的「上海房地產發展趨勢分析」中透露，去年上海房價收入比是12倍，在房屋總價與居民家庭年收入的比值上，上海由原有的9倍增至12倍。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，大陸的房價收入比較台北略高。1987年之前，台灣房價收入比一直維持在4倍左右，非常合理。之後，房價快速上漲，房價收入比亦激增，在房價高峰期的1989年、1990年，台灣房價收入比為10倍左右，後因房價泡沫影響房價收入比回落，近10多年來，台北房價收入比一直在6倍上下徘徊。

據了解，近2年台商回台置產比例升高，許多知名台商企業高階主管，紛紛回台置產，且這個趨勢還將持續至明年。