重慶渝中區的高樓林立，10幾家大型百貨公司圍繞在解放碑周邊300公尺內，人潮川流不息。但是，就在輕軌臨江門站出口處，卻突兀地出現一大片空地，怪手、打樁機日夜動工整地，經過民眾都好奇的向圍籬裡張望，到底是哪家企業可以買下解放碑的最後一塊黃金地？

當地地產人士指出，這塊地今年夏天才剛剛被鴻海集團董事長郭台銘所購得，可開發樓板面積為9萬平方公尺，售價約10億元人民幣（下同），未來可能興建成賽博數碼廣場。由於是廣場用地，因此只能往地下開發，難利用且價格過高，許多海內外的大型開發商考察過之後，都沒有出手的意願。

但郭台銘8月份親自站在解放碑時，卻露出滿意的笑容。這個笑容不只包含著鴻海未來潛在的商機，更代表著重慶市委書記薄熙來招商策略轉型成功的重要關鍵。

重慶市這幾年積極改變招商策略，結合二、三級產業共同開發，只要企業來重慶投資製造業，就可同時獲批具吸引力的市中心商業用地，對企業和市政府而言，都是雙贏的局面。郭台銘這次就是在重慶投資了10億美元的HP筆電代工廠，並同步進行解放碑鬧區商業不動產開發，重慶則是同時獲得製造業、服務業的資金挹注與開發經驗，一舉數得。

郭台銘取得解放碑廣場難開發的廣場用地，在香港、新加坡開發商眼裡看來是傻子，但實際上卻是和薄熙來有著相同的眼光。

今年前4個月，重慶住房均價為4,000元左右，名列中國大陸主要城市房價第26名，排名還在蘭州之後，一點也不符合其直轄市的地位。反觀大連在薄熙來改造基礎之上，同期房價均價為7,000元，排在第11名。

大連房地產市場之所以成功，就是因為薄熙來在當地進行城市建設改造，廣闢綠化、廣場用地，連帶拉動周邊房地產市場。因此，重慶市規劃局表示，2012年前要在主城區開闢27個城市廣場，每個至少1萬平方公尺，2017年前要達到76個廣場的目標。

戴德梁行投資部助理董事陸海濤指出，過去重慶商業不動產曾有一波快速開發期，但本地建商缺乏規劃，導致商業不動產供應量過大，1樓店面還可以維持每平方公尺上千元的租金，但是樓上卻都閒置，空置率相當高。這幾年有了香港、新加坡等外商的開發經驗，做主題式的開發，結合商鋪、公寓、辦公樓等功能，提高了整體開發水準。

陸海濤表示，重慶房地產的特色就是多點開發，除了傳統鬧區解放碑之外，觀音橋、沙坪壩、石橋鋪等區域，也都是現在非常搶手的新區。尤其是江北觀音橋地區，在市級機關遷入之後，商用不動產和住宅市場快速發展，白領階級在觀音橋就可獲得良好的生活機能。中國最大電影院連鎖UME影城，在觀音橋的業績，是全中國最高的。