海南國際旅遊島戰略規畫方案已經上報大陸國務院，有望在年內獲批。海南國際旅遊島的前景，已引發海南第二次房地產投資開發熱潮。逾百家房地產開發企業進駐海南開始「跑馬圈地」。

海南建立國際旅遊島的可行性研究早在2002年6月就已提出，直至去年5月海南省政府正式發布了國際旅遊島建設行動計畫。在此前後，逾百家房地產開發商早已提前進駐海南，進行戰略布局。

成長比率 比陸平均值高

據大陸國家統計局的資料顯示，在今年大陸多個省市房地產投資出現萎縮背景下，前三季海南房地產投資占全省城鎮固定資產的31%，遠大於全大陸平均水平的20%。1至10月海南房地產開發共完成投資額 219.61億元（人民幣，下同），同比增長50.1%，漲幅居全大陸第五位，已超過去年全年189.31億元的水平。其中，海南商品住宅完成投資200.02億元，同比增長58.5%，同比漲幅居全大陸第二位。

今年1至10月，房地產開發投資占同期海南全省城鎮固定資產投資的31.5%，成為海南比重最大的投資行業，其中三亞、海口、瓊海、陵水和萬寧居前五位。

海口到三亞 百億專案多

《第一財經日報》報導，在從海口到三亞595公里的黃金海岸線上，動輒投資數十億、上百億的旅遊地產專案星羅棋布，其中不乏雅居樂、富力、萬科、魯能、新世界、保利地產、杭州綠城、華潤、中信、中體等知名地產開發商。有業內人士估計，目前在海南的全國性房地產開發企業超過100家，投資總額超過1000億。

目前，富力地產在海南已經取得了近1萬畝土地的開發權，主要包括香水灣的2500畝土地，在海口的680畝和澄邁的6700畝土地。其中，富力地產在香水灣打造的地產專案富力灣，投資超過15億。而2009年9月9日富力地產在海南的另一專案「富力·紅樹灣」在澄邁縣開工，計畫投資逾百億。