海南房產開發已經呈現全島開花之勢。北起省會海口、南至旅遊勝地三亞，東部沿海市縣文昌、瓊海、萬寧、陵水，中部的保亭等都熱鬧異常，帶動該地區GDP前三季度增長名列全省市縣前列。

三亞市房產管理局局長李洪海表示，在本地人口只有20萬人的地級市三亞，目前共有房地產開發企業130家左右，其中70%左右是外來開發商。

海南富力房地產開發有限公司副總經理余子健表示，國際旅遊島概念，讓外界對海南產生了更好的投資預期，如富力灣專案的客戶90%以上來自全大陸各地，其中主流區域的北京占首位，上海、浙江占第二位，重慶、成都包括東北排到第三位，多以度假觀光及養生為主，呈現出很強烈的全國性特點。

來自11月24日海口中俄房地產交流論壇透露的資料，自2006年以來，海南房地產開發投資年均增幅達30%以上，商品住房銷售年均增幅38.1%以上，其中65%以上的商品房銷往省外。

余子健說，在富力灣所在的陵水毗鄰三亞，在2007年之前完全是沒有任何開發，但從2007年起多家開發商雲集，導致這片近60公里的海岸，在未來5到10年將會有超過2000萬平方米的商品房供應量，規模相當龐大。「但結果卻出人意料，2008年清水灣銷售額接近50億元（人民幣，下同）、富力灣銷售額近8億元，另一個開發商的專案銷售額達10億元，市場吞吐量非常巨大。」

海南在上個世紀90年代初那場房地產泡沫，讓很多開發商至今仍心有餘悸。不過，業內人士認為，海南歷史上因過度投資炒作而產生的地產泡沫暫時不會出現，因為投資者更具戰略性和務實性，而消費背景也今非昔比。