北京華遠集團董事長任志強指出,北京真實房價絕不會超過7000元/平米,相當於每坪11萬元新台幣。

任志強說,北京的商品房住房價格如果與全大陸的平均房價比確實高出許多,但如果將北京的非商品房交易價格計算進去,這個價格也許就完全不同了。全大陸的房價如果計算那些享受各種優惠政策的住房價格,大約就不到2700元/平方米。

他說,北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建設用地計畫供給指標為7130公頃,非商品住房建設用地指標為1320公頃,兩者的比重為5.4:1。而實際供給的情況則是,商品房住宅用地2394公頃,完成計畫數的33.6%,供地差額為4736公頃,非商品住宅供地1283公頃,完成97.20%,扣除商品房中的配建非商品房完成率為103%。

他認為,巨大的非市場化住房價格會讓真實的北京住房價格遠遠低於現有的水平,無論如何絕不會超過6500/平方米至7000元/平方米之間。