央行總裁彭淮南「豪宅示警效應」發效，土銀、合庫、台銀等行庫，11月房貸新承作量明顯衰退，預估前2大房貸放款銀行土銀與合庫，11月放款量至少各減少20～30億元。據央行昨公布的台銀、土銀、合庫、一銀、華銀5大銀行，10月房貸新承作量為451.68億元，較9月427.30元億小幅增加了24.38億元。

五大行庫的房貸新承作量好不容易在10月增加了24.38億元，但彭淮南卻在10月底，找了台銀、土銀與合庫等國內3大房貸指標銀行的董事長協商，傳達他不希望台灣房市出現泡沫，提醒銀行在承作房貸時，不要貸款給房市投資客，不要壓低利率，且不能只看豪宅的擔保品價值來辦貸款，同時要嚴審貸款人條件。

彭淮南的「豪宅示警效應」，果然在11月份房貸承作量發酵，而土銀與合庫市場前2大房貸放款銀行所受波及最嚴重，據了解，截至11月20日止，土銀的新承作量只剩約82億元，較10月份128億元，少了46億元；而合庫亦指出，11月份的新承作較10月明顯減少。

由於土銀與合庫房貸的規模差不多，且2家的房貸專案利率也差不多，以目前的承作量來看，業者預估，光合庫與土銀等2家11月的新承作量，至少各衰退20-30億元。

至於台銀，10月份的新承作量為56.78億元，較9月的53.03億元小幅成長，但受豪宅效應波及，截至11月20日的承作量也只有42.33億元，預估全月將較10月減少。

而華銀則因公教人員低利房貸專案，11月的新承作量並未受到波及，截至20日止，承作量約60億元，跟10月份的承作量70億元，差距不大。