房地產先決優勢取決於地段發展，具備學區、商圈、交通、公園及生活機能的大樓型產品，在市區更受購屋族青睞。位於中山高內壢交流道、南桃園系統交流道中心區塊的菁英行館，除以不同坪數滿足首購、換屋族群需求，低總價市場利多，更讓菁英行館備受青睞。

傳統內壢生活圈以鐵路區隔前後站空間，位於站前家樂福商圈的宜誠菁英行館，不但定位滿足不同購屋客層需求，店面、辦公室複合式使用機能，更讓建案本身獨具市場競爭優勢。

在站前生活圈開發機能完整的前提下，宜誠菁英行館除緊鄰市立托兒所，區域範圍包含元生國小、內壢國中、內壢高中，加上元智、中央大學，建構完整就學網路。除此之外生活機能便捷，除了家樂福商圈之外，在桃園、中壢兩大生活圈中間位置環境優勢之下，較一般同級產品更具市場利多。

主力坪數方面，宜誠菁英行館推出40坪至60坪3房、4房產品，社區總戶數108戶，維持生活使用單純原則。也正由於鄰近中山高內壢交流道及南桃園交流道兩大交通動脈，菁英行館在銷售客層上除鎖定在地首購族群外，也希望能吸引北客換屋族青睞。

值得一提的是，桃園縣政府捷運橘線09站進入規畫階段，菁英行館距離捷運站位置不到5分鐘步行時間，大幅增加社區交通便捷特性。未來捷運整體完工之後，串聯當地內壢火車站動線，將為住戶帶來前所未有的「雙軌」大眾運輸系統。

菁英行館地址：桃園縣內壢吉林路68號。電話：03-4635828。