高雄愛河畔的「京城凱悅」360度環景豪宅，是國內第一棟全棟花崗石的住宅大樓，同時也是第一棟鋼骨制震結構的住宅大樓，已成為高雄新地景，今年9月曾赴大陸上海參加「中國國際高端物業展」，不僅吸引台商回台置產，也引起上海富豪注目，上周日組團私密造訪，除讓他們看到台灣建築之美，也達到行銷高雄目的。

上周日，「京城凱悅」1樓門廳掛上歡迎上海高端企業人士來訪參觀的布條，據了解來訪人士包括上海科技、地產、證券等廿位左右的上海富豪，行程相當私密，謝絕身分曝光也禁止媒體採訪，在京城總經理劉朝森陪同下，一行人花了2個多小時仔細參觀該棟建築，隨後雙方在國賓飯店晚宴，享受道地台灣料理。

赴陸參展推薦新地景 獲回響

這也是高雄經歷達賴、熱婭那事件及兩岸簽署MOU之後，首次有大陸富豪來高雄參訪，足見該等對高雄房地產的興趣濃厚，除了進行交流外，也尋求投資機會，據了解，參訪團對「京城凱悅」的外觀與空間設計、建材與設施等相當滿意。

該公司證實確有大陸參訪團參觀，由於屬於私密行程，不便透露來訪人士的身分，京城建設總經理劉朝森說，上海富豪團會來參訪「京城凱悅」，是因為該公司參加今年9月25日在上海舉辦的「中國國際高端物業展」，是台灣唯一參展的建商。

「京城凱悅」是該公司四個參展個案之一，當時參展是為推動兩岸房地產交流，讓他們對台灣房地產產生興趣，同時對高雄有更多的了解，也將高雄最美的建築推薦給他們，顯然赴上海參展有很好回響。

產品很精緻 參訪團相當滿意

京城經理周敬恆透露，上海富豪參訪後，認為雖然推案規模不及大陸，但產品精緻度值得大陸地產商學習；同時他們對京城凱悅每坪單價50、60萬元的價位可以接受，感認只是上海中外環的價格，還不及上海市區4分1的價格，只要對高雄「氣圍」有所改變，不排除在高雄投資房地產。

周敬恆指出，兩岸MOU簽署之後，預計會對高雄房地產注入活水，再加上預計明年將簽訂ECFA，其產生效益至少逾倍以上，對沉寂近十年，房價沒表現的高雄房地產來說，將更具增值空間 與國際活力。

「京城凱悅」位於高雄民生路、愛河畔，緊鄰五星級國賓飯店，經由國際知名建築團隊香港P&G集團設計，打造全國首座拔高128米，新古典全崗石景觀豪宅，愛河、高雄港、高雄外海、壽山、民生林蔭大道、高雄市街景，一座絕無僅有的全視野景觀豪宅，2萬建坪只規畫122戶、每戶105～240坪的頂級豪宅產品，一棟典藏一生自豪的品味。

每坪訂價35萬至60萬 創新高

運用該案臨水岸的地段優勢，該案規畫將水的元素融入設計，融合高雄水岸城市文化風格，塑造逐水的空中島嶼，全崗石雙塔式新古典造型，光是地段與外觀，就吸引層峰富豪目光；頂級飯店式迎賓車道、一道家徽光影的水牆端景，創造富豪住家的氣派與質感，同時也增加了富豪進出的私密性。

四樓整層城市俱樂部設施，包括星光游泳池、宴會廳、LOUNGE BAR、健身房、三溫暖、撞球室、KTV視聽劇院、麻將間…等，頂級的設備與空間，讓富豪不用出門，在自家大樓就能享受頂級的俱樂部設施，在頂樓SKY LOUNGE更可俯視高雄山、海、河及林蔭美景，開啟富豪豐富的居家交誼和休閒體驗。

「京城凱悅」預計明年舊曆年前完工，目前潛銷期預約已達3成，買主包括國內上市公司老闆、在地企業主、台商及香港基金經理人，財信傳媒董事長謝金河也是預約戶之一；目前每坪訂價35萬～60萬元，創下高雄房價新高，其中一位買主一口氣花4億元買下數戶。