中央經濟工作會議把積極穩妥推進城鎮化作為「加大經濟結構調整力度,提高經濟發展質量和效益」的重要內容來抓,彰顯了中央對推進城鎮化寄予的厚望。

「中國的二元經濟結構問題比其他國家更複雜,除了經濟結構調整外,還要考慮到已形成50多年的城鄉隔離的戶籍制度和公有制的土地制度。」正是這種特點,決定了中國城市化進程不能一蹴而就,而是一個漫長的過程。

據相關媒體報導,第一,要防止出現「拉美陷阱」,即一些農民失地進城卻無法就業。第二,必須防止地產化傾向。城鎮化具有強烈的拉動房地產和基礎建設投資的工具性,吸收過剩產能,促進經濟增長。但這種投資產生的需求和崗位不具持續性。中國應高度警惕地方政府將城鎮化等同聚集性的地產建設,因為這是飲鴆止渴的行為。

過去幾年過熱的城市化進程中,部分二三線城市不僅翻建大量基礎設施,地產業也嚴重過剩。另外,過去幾年,中國農村經歷了改革開放以來第二波翻建房屋的高潮,農村也出現了「地產熱」。如果此時要求農民搬進城鎮居住,勢必造成重複建設。一旦經濟增速放緩,大量過剩房屋將成為嚴重隱患。(摘錄自中國金融網2009-12-10,作者劉燁,原題為《城鎮化成經濟增長動力 不能一蹴而就》)