房市泡沫夢滅的警示不斷,大陸政府終於要「亮刀」了。昨日大陸國務院總理溫家寶主持常務會議指出,要研究促進房市健康發展的政策措施,遏制房價過快上漲的勢頭。

會議提出四大措施:包括增加普通商品住房的有效供給;繼續支持居民自住和改善型住房消費,抑制投資投機性購房;加強房地產信貸風險管理;力爭2012年解決1540萬低收入戶住房問題。

大陸國務院常務會議認為,隨著房地產市場回升,一些城市出現了房價上漲過快等問題,為保持房地產市場的平穩健康發展,會議要求,繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段,加強和改善對房地產市場的調控。重點是在保持政策連續性和穩定性的同時,加快保障性住房建設,加強市場監管,穩定市場預期,遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

低收入住房獲重視

會議通過的4大措施包括:一要增加普通商品住房的有效供給。適當增加中低價位、中小套型普通商品住房和公共租賃房用地供應,提高土地供應和使用效率。在保證品質前提下,加快普通商品住房建設。二要繼續支持居民自住和改善型住房消費,抑制投資投機性購房。加大差別化信貸政策執行力度,切實防範各類住房按揭貸款風險。三要加強市場監管。繼續整頓房地產市場秩序,加強房地產市場監測,完善土地招拍賣和商品房預售等制度。加強房地產信貸風險管理。四要繼續大規模推進保障性安居工程建設。力爭到2012年末,基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。

會議同時決定全面啟動城市和國有工礦棚戶區改造工作。目前中國一些城市和國有工礦及林區、墾區仍有近1000萬戶家庭居住在棚戶區,大陸將用5年左右時間基本完成城市和國有工礦集中成片棚戶區改造,有條件的地方爭取用3年時間基本完成。

席勒:陸房價漲過頭

早在大陸國務院決定出手抑制房價前,學者們就不斷告誡房市恐泡沫。曾在2000年精準預言美股崩盤的全球百大經濟學者之一、耶魯大學國際金融中心經濟學教授席勒(Robert Shiller)警告說,「中國房市價格在一些大城市已經過頭了,這種急速成長確實存在泡沫!」

大陸央行(中國人民銀行)副行長朱民也語重心長指出,美國房價從07年開始走下坡,但大陸房價在金融危機中居然不停往上爬,當中是否