根據大陸的萬德資訊最新資料統計顯示,從2009年年初至今,大陸房地產上市公司通過IPO、增發、配股、發企業債等多種手段,累計融資972.21億元(人民幣,下同),其中地產上市公司增發股權融資規模之大,竟占據股票市場全部增發融資總額的17%。

《21世紀經濟報道》報導,今年至11月,總計8999億銀行信貸資金注入房地產行業,信貸規模年增率40.17%,較房地產最火爆的2007全年信貸規模超出近30%。

值得關注的是,到目前為止,仍有40家房地產上市公司通過股票增發融資案,等待大陸證監會的核准審批。由於地產龍頭萬科只確定增發8.8億股,增發價格遲遲未定,餘下39家地產上市公司預計融資661.35億。

萬科之所以要公開發行8.8億股融資,除了增強日後土地儲備能力,更與年內大舉新增土地專案令其資金吃緊有關。

據公開披露資訊,在6至11月的半年時間內,萬科新增土地面積885.8萬平方米,支付土地價款169.66億,但萬科並不是因土地專案資源緊張才大舉圈地。

根據萬科2008年年報顯示,萬科可用土地儲備面積高達3602.3萬平方米,扣除623.1萬平方米累計銷售面積,萬科目前土地儲備達3469.3萬平方米,可供開發銷售5.56年。