人口成長將是呼和浩特未來房價提升的主因，市平均每年新增人口15萬人，預計人口將在10年內成長1倍，對住房的需求日益擴大，導致呼和浩特市中心房價高漲，而市政府則希望透過興建地鐵系統來平抑市中心的房價。