受到房地產大環境被打壓的情況下,市場觀望氣氛濃厚,廈門市的房地產業者現在準備好好地過個年,等到春節過後開工,就準備蓄勢待發,熱熱鬧鬧地開盤。不少建案定在春節後推出,房地產業者有意放慢腳步。

春節前夕和春節假期購房者購房積極性大不如前,外地購房者張羅著回家,本地購房者也想將年前觀望情緒維持到過年後。觀望氣氛彌漫,很多購房者想留著錢過年,加上春節頭尾春運啟動,外地投資客也不方便,春節前開賣效果不好,所以延後。比如金鑾灣,原本打算年初開賣,後來一直展延。有消息指出金鑾灣春節後才開賣,或許因為年初房市成交慘澹,最近房市處於震盪期,乾脆等到春節後再開始大顯身手。

同樣年後開盤的還有國際郵輪城二期,雖然一期火爆,但是國際郵輪城二期還是謹慎地選擇了年後再殺入房市。可見目前樓市氣氛微妙,開賣不一定能有好效果。

廈門市去年也是房價火熱,不少福州人和泉州人以及台灣人都搶著買房,廈門的環境宜人,在加上城市乾淨以及與福建省其他城市的高鐵陸續完工,吸引大量的購房客買房與炒房,去年廈門的房價均價也在1萬元以上人民幣。今年廈門房地產是否還能搶搶滾,房地產業者都在觀察政策的走向與效果。

從今年1月份推出新建案來看,廈門房地產業者都是將少量房源推向市場並沒有大幅推盤,多數選擇放慢腳步,少量推盤。目前房市新政策籠罩下,地產開發商都無法確定會帶給房市衝擊有多大?若貿然選擇大幅推量銷售,萬一銷量不理想,將使得後期銷售更加不利,因此不如先採取穩住價格,少量推屋,慢慢地消化房量。

廈門購屋者的心態並非不想買房,只是現在的市場難辨,一方面是市場上房源少,另一方面也想等等看將來市場價格會不會下跌?自今年房市推出一系列政策以來,很多購房者加快看房的腳步,想看看房價究竟能否轉漲為跌,沒想到事與願違,因為市場上很多房屋的房價,不但沒有下跌反而繼續上漲。