連鴻海董事長郭台銘也動心的淡水紅樹林捷運站旁景觀豪宅「水立方」。(甲山林提供示意圖)

台灣最大的房地產廣告代理商──彥星傳播董事長劉安立指出,以前春節的5、6天假期,幾乎沒有什麼房地產廣告,但這3、4年情況改變了,「幾乎沒有一家地產公司不下廣告」。春節成為台灣房地產的旺季,原因是大批返鄉的台商利用春節休假到處看房子、買房子。

4、5年前,走出紅樹林捷運站,除了台綜院那棟高樓,整個登輝大道(淡金公路)看不到幾棟像樣的房子,但現在該地段已成為「北台灣富人區」,樓高48米以上的大廈有15棟,其中包括鴻海董事長郭台銘去年底才去參觀過的180米高大樓──水立方。而尚海、海納川、南加州、台北雪梨、摩納哥等建案名稱也暗示:這裡的屋主大都是海外華僑,或是大陸台商。水立方的銷售經理李騰為證實,郭台銘確曾看過水立方,但不願證實郭台銘是否已下訂。

李騰為表示,春節期間來看房的客人,7成是大陸台商,他們通常都是由司機接送,而且喜歡結伴一起看房子。

平常10個來看房子的客人,大約只有1人打算買,特徵就是直接問價錢、問坪數,春節期間來看房子的客人,則有一半人打算買。因此,水立方建案的總公司──甲山林規定,春節期間,所有銷售人員要24小時開機,而且必須每天回報成交量、來客數、出價意願等。

水立方的基本坪數大概有80坪、145坪、162坪三種,總價從3千萬到9千5百萬台幣;162套房從去年10月推出,春節過後就賣完。

李騰為表示,來看房的大陸台商「口袋深不可測」,他們至少都是買5千萬以上的房子,甚至還有人把320到470坪的一層樓全包了;水立方有11戶這種大房型,結果去年底最早賣完,反而本地人大都買5千萬以下的小房型。

在大陸台商的炒作下,紅樹林捷運站附近的平均房價已經從5年前的一坪28萬元台幣,漲到目前的40到60萬元台幣。