華固相對於一般上市櫃建商,都更成功經驗豐富,迄今已有主導2個都市更新成功的案例,即「中正史坦威」、「雙橡園」;鑑於台北市方整大面積千坪土地已幾近絕版,華固未來除決定參與政府公有土地的都更案招標案之外,也將逐步提高都更案占土地庫存比重,從目前的2成,提高到4成。

其中,今年初正式通過「台北好好看」第一批審查名單的內湖3,800坪土地,預計將蓋成3棟、總銷逾100億元的辦公大樓,目前已有1家上市公司洽購1整棟、約10,000建坪,計畫當作未來企業總部大樓;另外,也有陸資

企業在洽談,預期會是內湖未來的「新地標」。

該都更案基礎容積225%加上獎勵容積42%後,估計可銷售坪達2.2萬坪、依目前行情每坪40幾萬元推估,總銷至少100億元,華固預計3月拿到建照、9月準時動工、明年銷售。依08年2月初取得成本共19.2億元、每坪為50.04元推估,全案對華固的獲利貢獻度達1.5個股本。

另外華固還有八德路二段、建國北路口原本購入163坪土地,現已整合651坪土地與地主合建的都更案,則預計2年後推出75至90坪的住宅大樓,同樣都更前、都更後房價約有1倍之差。