▲不少大陸房地產炒家看準中國──東協自由貿易區的發展,輪番炒房,讓當地許多居民買不起房子。圖為南寧市民在南寧國際會展中心看屋。(新華社)

中國──東協(大陸稱東盟)自由貿易區自今年元旦正式啟動至今,廣西南寧迅速成為大陸發展最快的城市之一,也成為開發商和炒房團的兵家必爭之地。

據悉,做為中國──東盟博覽會的永久會址,南寧國際會展中心就設立於廣西南寧民族大道旁,憑藉中國──東盟自由貿易區概念,大陸炒房團輪番爆炒南寧樓市,使南寧房價從10年前每平方公尺1000元(人民幣,下同),迅速進入今年的「萬元時代」。

隨著東盟自貿區的大力發展,東盟商務區因此成為南寧樓市的龍頭地段,在不少來自溫州、深圳、重慶等地的外地炒家眼中,南寧的房價與1線城市的差距空間意味著巨大商機,南寧甚至流傳1句話:重慶炒房團每天賺進1輛賓士車。諷刺的是,高房價卻讓南寧當地居民買不起房子。

根據陸媒統計資料顯示,2010年1月南寧市商品房簽約套數為2727套,較09年1月成長53.89%,房屋價格勢如破竹往上衝,1月商品房簽約價格為每平方公尺6316元,比去年12月成長了10.16%,與2009年1月同期相比,漲幅高達52.79%。

為穩定房價,南寧市住房保障和房產管理局日前正式宣布南寧市房產局更名為「南寧市住房保障和房產管理局」,說明今年的重點任務是落實「國11條」相關措施,並透過實施「銀行信貸管理」、「商品房銷售方案申報制」、「商品房合同撤銷備案登記監督制」等3大手段,抑制投機性購房。

南寧市房產局局長馮炳浩強調,南寧將建構多層次住房供應體系、新增廉租住房5090套(比去年增加3370套),力爭今年發布《南寧市公共租賃住房管理辦法》,逐步解決困難家庭的住房問題。