由於上周五美股表現平穩,亞洲股市周一收回大部分因聯儲局突然上調貼現率的失地。恆指開高,但隨即於窄幅震盪,賣地成績接近預期上限,但對大盤影響不大,恆指最後上漲483點至20377點。國企指數上漲256點,收報11520點。大盤成交金額439億元(港幣,下同),仍處於低水平。

將軍澳地皮以33.7億元售出,每平方呎樓面地價4628元,近市場預期上限。經調整後,每平方呎建築面積總成本5200元。由新鴻基地產(00016-HK)投得,亦增加投資者對房地產市場信心。不過,在土地拍賣成績公布後,大盤以及地產股皆沒有明顯變化,新鴻基地產收報102.1元,上漲2.0%。

實際上,近日新地即使以高價出售元朗住宅項目,但本地房地產股仍無動力,與美元轉強以及亞州政府開始出招壓抑房地產有關。我們認為此次房地產升浪主要由泛濫的資金推動,故美國退市時間表以及美匯指數的走勢將對地產股更有啟示作用。在退市憂慮持續下,預期地產股上漲空間有限。

其他個股方面,在商品價格保持平穩下,資源股周一明顯回升。油價持續上漲推動中海油(00883-HK)股價急漲3.7%至12.22元。其他大型商品股亦有2至4%的漲幅。

權證及牛證熊占整體大盤成交金額近30%,稍遜於藍籌股的成交金額。大盤成交金額不足,加上下周兩會舉行以及匯控將於下周一公布業績,在沒有突發的消息下,大盤暫仍於幅度內震盪為主,範圍處於19500至20800點。

(凱基香港投資顧問部解盤)