▲北京鳥巢西側建築盤古大觀,因加蓋空中四合院違建受到處罰,圖為建築前方奧林匹克公園辦活動加蓋模型屋。(李文輝攝)

為持續抑止房市過熱,北京市計畫開始嚴控房價!北京市住房城鄉建設委員會廿三日宣布,將推出系列樓市調控措施,加強並改善房地產市場調控,支持居民自住與改善型住房消費,促進房地產市場平穩健康發展,同時對違法違規的房地產業者開罰。

據統計,今年元月以來,北京市房地產市場已出現供應增加、投資投機性購房降溫、價格漲幅趨緩的積極變化。

去年十二月以來,為貫徹國務院常務會議和「國十一條」精神,大陸上自中央、下至各級地方政府,對城市居民關於房價偏高、買不起房的呼聲,作出積極回應。

推新措施 支持自住與改善型消費

國土資源部發文重申,住宅用地必須保證保障性住房用地。上海市長韓正,最近在上海「兩會」提出,今年上海保障性住房開工量,要占到上海市住房開工量的六○%,開工面積須達一千二百平方米。

北京市不遑多讓,先是推出《促進北京市房地產市場平穩健康發展的實施意見》,加強政策性住房建設、調整住房建設用地的供應結構;今年新開工建設、或收購政策性住房十三.四萬套,全部解決去年底已通過審核、正在排隊的住房困難家庭,並力爭在兩年內改善五萬戶危舊房屋。

打擊違法 管理追蹤住房開工上市

最近,北京市更邀集各區縣建設房管部門,針對無證售房、捂盤惜售、售後包租、以及違規開發經營等違法違規行為,在全市連續進行七次房地產市場專項、或綜合執法檢查。迄昨共檢查房地產銷售項目、或銷售代理機構一四一項次,房地產開發企業一二九家、房地產經紀機構十二家。

北京市還嚴格實施土地供應政策,對已供地未開工、已開工未入市的普通商品住房,加強監督管理及追蹤,促開工、促上市。

並整理○八年底以來,各項購房優惠政策,抑制投資投機性購房,今年元旦起,對已過期的購房優惠政策,一律停止執行;對二套住房貸款,嚴格執行不低於四○%的首付比例;個人銷售普通住房營業稅、個人住房轉讓營業稅,免徵時限由兩年恢復到五年等等。

境外個人購買商品房 一人限一房

對台灣等境外人士影響較大的,是嚴格執行《關於規範境外機構和境外個人購買商品房的通知》,對境外個人,在京購房的居住年限、及所購房屋的有關規定,譬如,在境內工作、學習時間一年以下的境外個人,不得購買商品房;境外個人一人在北京市只能購買一套自住商品房。