▲有北京「準地王」稱號的「中服地塊」位於北京商業精華區。(CFP)

在學者專家要求追查哪些國企搶標地王後,有北京「準地王」稱號的「中服地塊」22日接受競價,儘管此前有多家房地產開發商流露出濃厚的興趣,但昨天沒有一家開發商應價。

《北京晨報》說,該地塊掛牌競價的起始時間為2月22日,截止時間為3月8日,底價為50億元(人民幣,下同),折算樓面地價約為1.529萬元/平方公尺。但是,截至當天下午5點,市土地儲備中心網站沒有顯示相關的競價資訊。

同區二手房翻漲

中服地塊位於東三環和建國路交叉口的東北角,規畫建築面積為32.7萬平方公尺,用途為商業金融。由於該地塊地處北京CBD核心區,毗鄰中服大廈,對望國貿中心,被業界稱為「CBD最有價值的土地」。

目前該區域內二手房均價已經突破3萬每平公尺,商品房均價則超過4萬。業內人士曾預測,中服地塊最終成交價很可能突破100億,而樓面價突破3萬將成為必然,甚至突破4萬。

根據中服地塊掛牌競價的要求,競買人須為金融機構與房地產開發企業組成的聯合體。金融機構的註冊資本不少於50億元,並在聯合體中絕對控股。房地產開發企業應具備一級資質,並且註冊資本不少於30億元。

另有9地塊掛牌

資深業內人士表示,中服地塊的門檻很高,對競拍企業的資質要求很高,而在合乎要求的公司中,除遠洋地產外,大部分是剛組建的公司,都還處於觀望中。「而且,對於這麼大體量的地塊,一般報價都非常謹慎,因此在首日無應價比較正常。」

除中服地塊外,22日還有9個地塊入市接受競價,只有西紅門商業綜合區三期專案用地,西紅門商業綜合區四期專案用地和懷柔區楊宋鎮楊雁路楊宋段東側加油站地塊各收到1份競價。