台中市一樓店面最近買氣發燒,1月成交占比更直逼20%大關、平均每天成交1間店面,躍居為房市大熱門。

繼台中市土地市場掀起狂飆熱潮、豪宅熱賣之後,店面市場最近3個月來,買氣、租賃市場也開始發燒。

信義房屋西區美村店店長陳進堂表示,台中店面近年維持一定漲勢,尤其是文心路、中港路等台中主要的幹道,最近行情上漲相當明顯。受到低利率環境、游資充沛帶動,台中市高總價產品買氣升溫,尤其是具備固定收益的店面,近期更是買方高指名度的大熱門。

信義房屋統計,台中近月店面買氣升溫,成交占比已連續3個月超過18%,且今年1月更高達19.7%、直逼2成大關;換言之,將近每5戶成交的物件當中,就有1件是店面,其熱度為前所未有。

帶動台中市店面熱潮的原因,除了台商回流置產外,還多了新面孔。像最近就有竹科園區的主管,因為公司配發股票和股利,所以轉戰到台中投資房地產,專挑有固定收益的店面產品。

此外,由於金融MOU已簽定,也有客戶看好未來兩岸金融業布局台中市的需求,一口氣買下2間由銀行承租的店面,不僅有穩定的租客,銀行相對承租能力也強,年租金報酬率達4%上下。