向來炒得火熱的上海房地產今年開春卻吃了癟,據上海佑威樓市通系統提供的數據顯示,2010年春節,上海僅成交了21套房源,創了5年來春節成交的最低紀錄,均價也比前周下降了4%。

《中國證券報》報導,這次農曆春節長假,上海房地產市場顯得出乎意料的冷清,一周之中僅僅成交21套新房。上周(2月15日至2月21日)上海市商品住宅成交面積1萬3000平方公尺,與前周相比下降82%,成交均價每平方公尺1萬9079元人民幣,環比前周下降了4%。與過去幾年的春節假期相比,今年的成交量為自06年以來的最低紀錄,不及07年春節期間成交量的十分之一。

回顧近幾年春節,上海樓市成交量普遍偏高,尤其2007年、2009年成交面積環比上一年都出現上漲,貫穿這兩年的樓市也是「一片看好」。唯有在2008年春節期間,成交量明顯萎縮,2008年樓市也是近幾年最冷的一年,全國樓市在2008年陷入低谷。

據此,有專家認為,2010年春節期間新低的成交量,可能預示上海今年樓市整體成交情形會走上08年的老路。不過,佑威房地產研究中心副主任陸騎麟認為,雖然2010年春節成交出現下滑,但是否暗示今年樓市出現拐點的結論還言之過早,而近期密集調控政策加劇了購房者的觀望心態,成交量減少也是不可避免的。

上海一地產開發商表示無須過度擔心,他認為今年開春成交量低,部分原因來自於供應房源的減少,他說,「春節之前推出的一批房源已經售罄,所以這期間售樓處都休息了。」