「台北華爾街」南京東路金融商圈裏銀行、飯店、外商、傳產、旅行社林立,形成新興豪宅圈。圖/業者提供

南京東路被視為的「台北華爾街」,所具備的地段優勢,形成各大企業總部、金融機構、百貨商圈爭相進駐的精華地段。尤其在華航企業總部後方由南京東路、長春路、建國北路、復興北路4條幹道所圍成的街廓中,近年上市上櫃建商紛紛插旗,競相搶蓋豪宅,包括元大花園廣場、皇翔紫蘭園、華固雙橡園、遠雄酒店式公寓遠雄首席、國美建設華爾道夫第一、二期、忠泰極等知名北市豪宅建案,此區在國美、忠泰、華固陸續以超越區域品質的規劃測試消費市場的最高價與最高品味後,已慢慢改變街廓風貌,在信義計畫區、仁愛路、敦化南北路等傳統豪宅地段外,形成台北的新豪宅圈。

「南京東路豪宅圈」從2003年華爾道夫第一期以每坪35萬開賣,到第二期在預售期間開價由每坪52萬一路漲上近70萬元,目前新成屋行情已攀上每坪90萬大關。去年第3季,六福集團跨足房地產的一個處女作,南京東路一段的訴求六福皇宮飯店管理的公寓式酒店「六福居」,每坪95萬元,50戶在短短兩周內全部賣光。該區短短7年間從每坪35萬漲上95萬,每年都有將近每坪8萬元的成長力道。對此,近日在該區內推出「紫金藏」預售案的代銷業者茂田廣告業務部專案經理林育正表示,這3、4年在該區購屋的買家賺翻了,「只能說南京東路豪宅圈,漲很兇!旺到不行!」他並透露,宏盛在長春路與建國北路口即將登場的住3用地建案,預估開價可能創出每坪150萬元的區域新高。

此區段坐擁民生商圈、南京商圈、敦北小巨蛋商圈、松江商圈的交集核心,附近西華飯店、六福皇宮、六福客棧等五星級飯店林立,近捷運南京復興站、建國高架、松山機場,陸空交通便捷無比。加上環亞IKEA、中興、微風等百貨商圈環繞,且未來六福皇宮後方停車場將規劃2,400坪運動公園及一棟結合頂級商旅與時尚精品的Mall,都是「南京東路豪宅圈」的遠景。