操盤南京商圈精品宅案「紫金藏」的茂田廣告業務部專案經理林育正
「紫金藏」是南京東路唯一20、30、50坪規劃的精品宅。圖/張海雲

操盤南京商圈精品宅案「紫金藏」的茂田廣告業務部專案經理林育正(見圖)指出,「台北房市近年發展趨於兩極化,市場只剩小套房與百坪豪宅兩種選擇,但年輕新富的購屋客層逐漸崛起,今年起,一級地段內稀有的30坪精品住宅,買氣將比百坪豪宅還旺!」

在房價不斷攀高的台北,今年的推案產品將呈「實用坪數PK奢華坪數」的熱戰。林育正特別以「南京豪宅圈」分析,該區近幾年從從50坪開始,越蓋越大,至使區內產品動輒70至100多坪。但符合單身白領菁英主管、外商公司派駐台灣區主管、少子化家庭、企業富爸爸買給第二代等需求的中小型產品,卻呈現真空狀態。

主力30坪、每坪均價88萬的「紫金藏」一推出,立即在潛銷期中吸引150多組客戶預約看屋,即證明在一級地段,規劃中小型坪數產品作主力,採高單價、低總價取向,以市區內「黃金軸線」精品住宅為訴求的產品,確實可以在滿街都是百坪豪宅的台北房市中,創造以小博大的發燒買氣。

「紫金藏總價只要2,700萬就能入住一級豪宅區,吸引力絕對百分百!」林育正分析,現今市場上也有不少標榜豪宅式公寓建案推出,但真正能符合住戶需求的坪數標準可說是少之有少。