南京東路、長春路、建國北路、復興北路所形成的豪宅圈在國美、忠泰、華固、元大等上市建商推案下,街道風貌升級,儼然成為北市豪宅新地段。圖/張海雲

松江、南京商圈陸續有新辦公大樓釋出,包括宏盛「捷4」、將捷「捷9」與佳佳保齡球館改建商辦等案,對此,茂田廣告業務部專案經理林育正表示,近年來雖然信義商圈快速崛起,但南京、松江仍頗受日系外商,以及本土傳產、金融、航運、旅遊業青睞,像是日商三洋,本土的萬海、日盛證等都將總部設在南京商圈,「南京東路豪宅圈」也因此成為白領高階主管、企業家二代等新富族群群聚的新豪宅聚落。

2006年宏盛與宏泰人壽共同以每坪410萬元的天價取得六福皇宮對面986坪土地,原本規劃推出豪宅,但評估台灣經濟復甦的趨勢後,認為商用不動產潛力十足,決定修改產品定位為總銷逾100億元以上的的捷運共構「捷4」超級商辦大案。雖然未能創造出繼宏盛帝寶之後,另一個豪宅指標,卻也帶動了南京東路上各種豪宅案件的興建。加上將捷建設於南京東路與松江路口取得的捷運新莊線松江南京站「捷9」商辦案,與松江路、民生路口的佳佳保齡球館改建商辦,皆帶動「南京東路豪宅圈」推案熱度與買氣。去年開價近逼每坪百萬的「南京.六福居」兩周內快速完銷,更使消費者及開發商驚覺南京東路高級住宅的特殊魅力,因而紛紛搶進。