皇翔F4是信義計劃區最後2,622坪大基地,將於今年第2、3季間公開,市場預料將成為今年台北超豪宅圈的壓軸高潮話題。圖/業者提供

農曆年前總計以10.63億元標下台北市臨沂街、建國南路巷內的2塊國有地的皇翔建設董事長廖年吉表示,「由於去年國際金融風暴突然發生,為使企業穩健經營以因應時局變化,所以推案轉趨緩慢,景氣開始復甦後,真正價格最漂亮的時機點將在2010年看到,今年台北房市V型反彈的力道不容小覷。」皇翔也藉年前大動作的標地向市場宣告,經歷去年一整年的沉寂,默默儲備了6、700億案量,等待對的時機出手。

皇翔手中指標重案將在2010起陸續推出,因此營收和獲利反映在市場的能見度將愈來愈高,今年第2季起推案量放量是可預期的,更可說是精銳盡出,除了價格將有再創區域新高可能外,地段與產品力的加強也是今年皇翔推案的重要賣點。

廖年吉透露,今年預計推出皇翔民生東路、皇翔中山北路案、皇翔圓山案、皇翔三峽北大案、皇翔文山102案、皇翔-F4案及今年初標得臨沂街、懷生段兩塊國有地等,俱是地段甚優、交通及生活機能極佳之產品,推案金額上看6、700億,預計皇翔民生東路、皇翔中山北路、皇翔F4案可於今年完工,另皇翔三峽北大案目前已進行施工,預計採邊建邊售方式銷售。可預見今年第2、3季皇翔將會精銳盡出,尤其第3季將會是今年皇翔的強銷期。除此外,皇翔在台北縣市尚擁有上萬坪精華地段土地目前都在規劃設計中,預計可陸續推出。

市場上眾所矚目的信義計畫區皇翔-F4案,也預計在今年第2、3季間千呼萬喚始出來。皇翔2004年以高價標得信義計畫區-F4土地,當時出價遠高於行情,一度受到市場質疑,不過,若以現在信義計劃區豪宅案的售價相較,可售建坪上萬坪的F4案,將使皇翔今、明兩年獲利可期。針對皇翔-F4屆時將會創出多高的台北豪宅新天價,廖年吉表示,F4是信義計畫區最後一塊2,600坪方方正正大基地建案,屆時將視下半年房市情況評估價格落點。

此外,皇翔於三峽北大特區總計超過35,000坪的造鎮級大案,也將在今年第2季登場,加上北大特區生活機能臻至成熟,而且三峽北大客運總站將落址該建案旁,有此交通利多加持,一推出勢必成為區域指標大案。