皇翔建設董事長廖年吉表示,迎接2010福虎生豐的房市多頭,該公司今年精銳盡出,推案金額上看700億。圖/業者提供

皇翔董事長廖年吉在公司新春團拜時指出:「2010營建股在上半年,將可以享受到兩岸金融MOU、ECFA簽署,以及台商資金回流等利多題材的光環罩頂,與黃金行情大漲,帶動原物料行情蠢蠢欲動的跡象下,將福虎生豐走向多頭。」尤其兩岸三地豪宅可望出現比價效應,更有利於營建股多頭走勢。

廖年吉點出今年房市景氣最大的變數就是升息,但政府、央行皆要求銀行房貸授信轉嚴、研議調高豪宅貸款利率和建議對非自用住宅課資本利得稅。

同時透過都更增加供給,不出售大面積國土等較溫和的房市政策,一方面有助於房市後勢穩定,另一方面也舒緩升息壓力與步驟。

台北市的房市,在土地成本飆高、具保值性以及對兩岸開放的樂觀預期下,再加上建商2010推案開價紛紛挑戰新高,預估新北市房價將持續向上攀升。

在利率尚未有調升的動作,以及在兩岸簽訂ECFA前維持偏多看法,營建資產類股將是投資大眾很好的資金布局選擇。