拜台北縣升格題材所賜,土地推案重心大部分都集中在台北縣的皇翔(2545),去年主要營收貢獻來源以「皇翔帝國」、「皇翔高更」、「金城閣」、「皇翔臻寶」及台北市「文山政大」,並寫下年營收歷史新高。雖然去年皇翔推案動作稍微緩慢下來,但仍持續積極進場獵地,提高土地庫存水位;另一方面則以雄厚資本預先投注多個先建後售的大案,為2010的衝刺準備。

在營建業來說,一直是最低調、保守的皇翔建設於今年元月以10.63億元標下臨沂街、建國南路2塊國有地,使得土地庫存量已上看700億元,加上寸土寸金的信義計劃區房價行情不斷墊高皇翔「F4」的想像空間,業界預估今年下半年至明年初,該公司手上9個個案的銷售實績,將會讓皇翔的帳面「很補」。

此外未來皇翔手頭尚有「華山藝文特區忠孝臨沂」、「南京衣蝶商圈」、「信義捷運東門站」等商用不動產大案,將伺機推出市場。

皇翔董事長廖年吉曾經形容「土地是建設公司的柴火,庫存越多,燒得越久越旺。」因此皇翔早在土城永寧站與海山站布局8,350坪的土地開發案,持續提供未來公司收益。

再加上北縣的升格已經定案、捷運網絡逐漸完善下可帶動人口往北縣移動,也塑造皇翔未來在新北市推案,房價上漲的有利環境。

「皇翔在大台北地區握有上萬坪精華地段土地。」廖年吉表示,皇翔建設98年自結稅前每股盈餘為4.11元,以皇翔建設過去穩健的產銷能力,預估今明年的業績及獲利應可倍增,以目前之股價值得投資人長期持有。