大陸證監會與國土資源部在春節前已就房地產上市公司權益類再融資的審核流程和具體操作步驟達成一致意見,《中國證券報》報導,證監會對房地產上市公司公開和非公開發行股份的申請將於近期重新啟動審核。

此消息也激勵兩市地產公司昨日全面上漲收紅,指標股萬科A(000002-SZ)上漲2.71%;保利地產(600048-SH)、金地集團(600383-SH)及招商地產(000024-SZ)漲幅都在3%以上。地產股強勢領軍,上證指數延續反彈走勢。

權威人士透露,09年下半年以來,A股房地產公司向證監會提出的增發申請均未被放行,主要原因是新增設的國有土地審核環節及具體操作沒有確定,而證監會與國土資源部也一直就此事進行溝通與協調。

至春節前,兩部門達成一致,國土資源部將在返還給證監會的徵求意見回覆上,就再融資申請企業是否存在土地違法違規的情況做出具體說明。

大陸國務院曾公布文件明確規定,對房地產項目超過土地出讓合同約定的動工開發日期滿一年,完成土地開發面積不足1/3或投資不足1/4的企業應審慎貸款和核准融資,對違法用地項目不得提供貸款和上市融資。此次國土部介入房企再融資審核,便是對國務院文件的細化。