針對國產局駁斥國有地標售助漲炒作房價,學者昨日痛批,政府不抑制房價就算了,還帶頭幫建商炒作,簡直就是不知民間疾苦,且政府還以「促進經濟發展」為由推升房價,根本就是政府配合建商「打假球」。

政大地政系教授張金鶚表示,國產局的說法根本「不通」,國有地標售跟民間土地買賣性質根本不同,看的應該是質而不是量。國有地的運用必須考慮公共利益,即使要標售也應該有配套措施,不能只看價格,得標者如何使用都不管。

對於政府的漠視,張金鶚愈講愈生氣,他說,現在亞洲各國都在預防資產泡沫,我們政府不作為就算了,還帶頭作多房市,並幫助建商炒作。「現在台北市房價已超過行情,國產局居然下個月還要再標售北市精華地,簡直就是不知民間疾苦。」

淡大產經系副教授莊孟翰也不解的說,國產局怎麼會拿賣地的比重,來解釋國有地標售對房市沒有影響。

莊孟翰說,台北市每一筆國有地標售,對國內房市都有指標性的作用,而且也會推升房價再漲的預期心理。

例如,國有地每坪以六百多萬天價標出後,附近的建商推案原本只想賣每坪一百萬元,但價格被政府炒高後,每坪開價變成三百萬元,建商也知道根本賣不掉,但只要有人出一五○萬元建商就會賣,因為賺的比原本的一百萬元多。

莊孟翰說,全國真正的豪宅不過兩千戶,但整體住宅高達七八四多萬戶,政府沒有深入了解房地產現況,一味地以創造經濟成長為由助漲房價,後續負面問題將變成社會沉重的代價,感覺就像政府配合建商「打假球」,而經濟成長只是個藉口。