▲廣州市3月開始依法針對閒置土地徵收閒置費,郊區房價可能受到影響。圖為廣州珠江新城一處工地。(CFP)

《廣州市閒置土地處理辦法》(下稱《辦法》)即將在3月1日實施,由於《辦法》規定閒置土地將按地價20%徵收閒置費,但不少廣州房地產商近期仍心存觀望,並認為《辦法》將難以在短時間內抑制房價。業者預估,一旦廣州市政府加強執行力道,效區房價將有可能首當其衝出現調整。

根據《辦法》的規定,一旦被認為是閒置土地,除了將按照出讓或畫撥土地價款的20%徵收閒置費之外,土地閒置增值後還要補交地價,預料這將會加大房產商的囤地成本。

不過,房產業者指出,此舉能否有效增加樓市供應,還要看政府執行的力度。而《辦法》的實施,很難一下子就撼動廣州的高房價。據了解,目前不少開發商都在為3、4月推出新商品積極備戰,包括番禺、天河、荔灣等地區都有不少新樓推出,價格方面,目前多數業者還在觀望。

業者指出,今年廣州新樓的供應多集中在效區,一旦3月《辦法》強力執行,預估從3月下旬開始,效區房價就可能調整。