西安城墻西門安定門上,建於明朝初年的正樓外景。(新華社)

(文接B2版)

根據百度百科的定義,旅遊地產是指依托周邊豐富的旅遊資源而建,融合旅遊、休閒、度假、居住等功能為一體的置業項目,相較於一般住宅,旅遊地產的特點與優勢,在於它是旅遊業與房地產業的無縫銜接,具有更好的自然與建築景觀,因此具備完善的配套功能與極高的投資價值。

高端客層 支撐房價

旅遊地產主要又分為旅遊景點、旅遊商務、旅遊度假、旅遊住宅等4種類別,商品包含分時度假、旅遊主題社區、旅遊度假村與產權式酒店等。另據「2009胡潤財富報告」顯示,中國有82.5萬個千萬富豪,與5.1萬個億萬富豪,相當於中國每1萬人中就有6人,這些有充沛銀彈的族群,就是支撐旅遊地產市場的重要客層,畢竟旅遊地產在業界的看法,是屬於第三套房的高端物件,消費實力是必然的進入門檻。

至於海南島的實際建設,目前已擁有中國十大空港之列的海口機場與三亞鳳凰機場,還有環島高速公路,以及遍布全省的高星級酒店等現代化設施。東環鐵路將於2010年底竣工,瓊州海峽跨海大橋也爭取於2012年開工,博鰲機場則已獲批准,整合後將形成綿密的海陸空立體交通網絡,未來隨著國際旅遊島的各項優惠政策與建設明確化,會更增加海南的房產價值。