年節前、開春後的房市熱呼呼,年前1個月的成屋交易量創5年新高,甚至農曆年節期間,更有不少人上網看屋,預約看屋潮暴增,而依照網路看屋量、買賣移轉交易量等數據,皆以第二圈房市交易量能表現最佳,對於荷包吃緊的首購族來說,專家提出北中南值得進場的區域,提供首購族參考。

永慶房屋研展室協理黃增福表示,農曆春節期間各房仲店頭沒有營業,但不少民眾透過網路或電話聯絡預約看屋,永慶房仲網統計,大年初五至初八期間的每日造訪人次激增,顯示隨著連假結束,有意願購屋的民眾更加積極搞定房事。

以點閱率來看,台北市最受青睞的行政區由內湖區、文山區分居冠亞軍,黃增福指出,內湖區、文山區的房價相對市中心來得低,加上區域內好山好水,生活環境佳,吸引許多無法負擔市中心高房價的民眾來此購屋,想入住北市的首購族可考慮。

此外,依台北市地政處1月份的買賣移轉數據可見,北市大同區及南港區的量能成長幅度最明顯,信義房屋南京西路店店長張家榮表示,大同區近年重大建設題材多,加上房價比起北市的市中心區域,仍有相對低價的優勢,因此以捷運台北車站、中山站、雙連站、民權西路與圓山站周邊200公尺的捷運宅指名度最高,而總價1,000萬元至1,500萬元的電梯大樓,總價700萬元至1,000萬元的公寓2房至3房產品,買方需求最強。

至於南港區的重劃區內新大樓多,加上重大建設及指標推案的話題發酵,因此房市持續增溫。台灣房屋南港店站前特許加盟店店長雷學誠表示,科技產業居多的內湖、南港地區受惠於無薪假取消,加強園區工作者等買方信心,使得交易量增加。

而北縣熱門區為板橋及中和,黃增福解釋,板橋高鐵、台鐵、捷運再加上轉運中心,北縣交通樞紐中心已然成型,看準捷運的便利性,吸引許多北市通勤族在板橋購屋。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,年前1個月的北縣買氣,大幅超越北市,因北市過高的房價對許多想在台北落腳的購屋人來說,產生相當大的壓力,建議可轉進房價較低,且有捷運或捷運預定地的北縣區域購屋。

台中市則可進場西屯區,高雄市以三民區為熱門區域,黃增福說,高雄市三民區以高雄車站到鳳山車站台鐵沿線以北住宅區為主,是早期開發區域,房價也沒有高雄美術館周邊那麼高,屬傳統住宅區,緊鄰美術館的鼓山區,三民區內有愛河沿線及風景區,在高雄地區算是居住品質相當高的地區,因此榮登高雄市點閱率冠軍。