在國內房地產業界,以開發新市鎮著名的遠雄建設集團,早在2年前,即開全國首例,以投價58億元,用BT模式,進行中和華中橋西側共18.8公頃土地,從事民間自辦區段徵收開發,預計今年年底可完成。根據主導的台北縣地政單位估算,遠雄至少可取得3萬坪以上的建築土地。

這原先18.8公頃的土地,經遠雄投資進行區段徵收作業後,完工後扣除6.21公頃的公共設施,剩下的為12.59公頃的建築用地。地政單位指出,原先區內土地所有權人有300人,開發完成後扣除原土地所有權人領回抵價地之其餘可建築土地,由得標廠商以投標價全數承受。

依主辦單位表示,遠雄集團曾透露,依初步規劃,在取得這3萬多坪素地後,還會持續在區域內尋求其他地主合作共同開發,或價購有意願出售土地的地主,來打造中和地區最高檔的河岸親水景觀豪宅。

據房地產業者估計,遠雄集團投資進行這次的「華中橋西側區段徵收開發統包案」,取得素地後再建水岸豪宅,投資報酬率可望達200%。

台北縣地政局指出,此區與臺北市僅一水之隔(新店溪),當初遠雄集團所計算的開發投資金額,和現在開發完成後,因國內房地產市場景氣回溫,大台北地區土地及房價飆漲,土地價格已有段價差,對遠雄集團來說,應該是有獲利空間。