▲廣東推出「粵四條」,台灣民眾在廣東購屋優惠待遇恐將被取消。圖為廣州的一幢辦公大樓。(新華社)

隨著大陸國務院發下穩定樓市的「國十一條」後,廣東省政府也祭出相對應的調整樓市「粵四條」,宣示廣東要確保增加普通商品住房和保障性住房的有效供應、全面啟動城市和國有工礦棚戶區改造工作、抑制投資投機性購房需求和加強對房地產秩序的督規範。

增加保障性住房

至於以往廣東對台港澳居民實施的購房優惠措施,「粵四條」並未提及。業內人士說,早在先前廣東發布的調整樓市「粵十五條」中已明確規定,港澳台居民在廣東置產,比照內地居民,唯實施時間僅至2009年12月31日止。

廣東省政府資訊網日前公布《轉發國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》指出,根據廣東實際情況,對於房地產市場提出相關措施,廣東省住房和城鄉建設有關官員指出,「粵四條」基本不會全盤否定「粵十五條」內容,更不會違反「國十一條」規定。

嚴格實施二套房貸

「粵四條」提出,增加普通商品住房和保障性住房的有效供應,尤其「廣州、深圳市要切實增加中低價位、中小套型普通商品住房和限價商品住房、公共租賃住房、經濟適用住房、廉租住房的供應,提高普通收入者的購房能力」。

同時,「粵四條」規定,廣東嚴格實行國家二套房貸政策,繼續執行個人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策,繼續執行個人首次購買90平方米以下普通住房,契稅稅率為1%的優惠政策。

不過,自2010年1月1日起,個人出售購買不足5年的非普通住房,全額徵收營業稅;出售、購買超過5年(含)的非普通住房或者不足5年的普通住房者,按照其銷售收入減去購買房屋的價差差額徵收營業稅;出售購買超過5年(含)的普通住房,免徵營業稅。

另外,房地產開發企業取得預售許可後,「粵四條」規定應當在10日內一次性公開全部房源對外銷售,並在公開銷售24小時之前,按照「一套房一標價」的方式明碼標價,防止預售屋「捂盤」情況再發生。