經建會昨日通過內政部的「改善庶民生活方案」,決定以機場捷運A7站林口周邊土地,興建4千戶平價住宅,並劃定66公頃的產業專區吸引業者進駐,包括鴻海、台塑皆表示有意願進駐,這兩項開發案將在今年第3季先後進行招商,於102年完成開發。

這項A7站區開發案,總面積總計227公頃,南側緊鄰長庚大學、西側為華亞科技園區,其中16公頃用來興建平價住宅4千戶平價住宅,66公頃做產業專區,引進產業進駐,其餘土地供公共建設之用。經建會官員表示,由於林口地區水、電吃緊,因此綠能、生技是考慮引進的產業,但至於何種產業才是未來招商的對象,將會與經濟部協商後才拍板。

內政部官員表示,目前包括鴻海、台塑、華亞都曾表達進駐的意願,這個66公頃產專區開發案將在今年第3季確定招標規範後,正式對外招商,也就是標售土地,估計標售土地約可獲245億元,以供區段徵收支付地主及興建公共設施所需。

除了產業專區,另外16公頃的平價住宅也將於產專區完成招商後,約今年第3、4季進行招商,興建4千戶平價住宅。內政部官員表示,未來住宅每坪低於15萬元,一戶30坪的房子約售400多萬元,為免平價住宅被投機炒作,將會參考新加坡等其他國家的作法,讓投機者無法套利。

經建會昨日委員會通過本案,不論是平價住宅或產業專用區,預計都將於102年底前完成,惟官員表示,由於227公頃的開發案是一體的,一旦先行標售的產專區無法順利標售,將會退回重新檢討,使得緊接在後的4千戶平價住宅標售也修須向後推遲,但估計這個情況發生的機率並不高。