上海世博會將在五月一日開幕,有意擴大上海灘版圖的台灣連鎖業者,今年不約而同進入快速擴充年;然而包括當地零售業者也都競相搶租店面,上海市內的店鋪租金持續上揚,讓許多連鎖業者大喊吃不消。

由於金融海嘯負面影響漸小,加上今年世博會加持,幾家重要台資大型連鎖業,都把今年作為重要通路擴充年;包括統一超商目標增加五十個店,85度C今年也要一口氣加開九十個直營店。

其他台資連鎖餐飲業包括克莉絲汀、永和豆漿、元祖等也都準備要利用世博會擴大自己通路。不過克莉絲汀董事長羅田安表示,上海世博會的因素,造成當地店面租金水漲船高,加上部分連鎖業者急於擴充的心態,他認為,世博前的上海店租不可能降得下來。

另一家台資連鎖企業負責人則透露,近年來,有不少私募、創投基金注資內需型的連鎖餐飲業,業者拿到資金後須快速展店、擴充市占率、讓營業額大幅成長,好讓公司能夠股票上市,私募與創投基金才好獲利了結。

為搶通路據點、衝營收,部分獲得私募基金因而手上現金滿滿的台資企業,不得不參與搶店面行列。以往在十里洋場搶店鋪最凶悍的首推國有企業旗下連鎖便利商店,今年以來,反而是資金不虞匱乏的台外資連鎖業。

目前,已有外商投資的台資連鎖業者,包括匯豐私募基金投資85度C七億新台幣,高盛與華生則投資兩岸咖啡三千萬美元,凱雷分別注資迪歐咖啡二千一百萬美元、一茶一坐一千萬美元;並且還有不少注資案還在協商中。

除資金豐沛的外資協助連鎖業搶店面外,由於要擴充零售通路的業者太多,部分上海人專門承租黃金店面,再以更高價格轉租給台外商,也是形成上海店租飆高主因。

上海重要商圈所在的南京路、淮海路,租金行情早就超過台北市精華區,就連虹橋台商聚集的仙霞路店租,也讓許多台商大嘆,忠孝東路四段的行情也比不上這裡。

事實上,以上海便利商店發展為例,從十年前開始,包括港商、上海國企競相擴充據點,不惜重金承租金店面,然而在店租成本過高侵蝕獲利情況下,包括香港與大陸許多資金都從上海撤退,部分台商認為,殷鑑不遠,未來在上海租金壓力大情況下,短期內,只能靠外地據點賺錢來補貼。