板橋江翠北側重劃區最精華的DEF三區,去年底引爆華新、立信兩家開發商搶奪主導權,但各自擁有的地主同意書卻「鬧雙胞」,經北縣府地政局清查,確認雙方均未取得過半同意,如果今年底前仍無法整合成功,籌備資格恐遭撤銷。

開發商機達五千億以上的江翠北側地區細部計畫去年九月發布實施,從四汴頭抽水站沿著大漢溪畔、華翠橋,共八十二公頃土地,分成A到G共七個開發區(AB區今年整併為一區),北縣府以市地重劃方式開發,籌備開發商必須獲得過半地主人數、面積的同意書,才能主導開發商機。

大漢橋到華江橋周邊的DEF三區,近四十公頃土地的精華區,成為建商必爭之地,其中以華新發展公司、立信資產管理公司態度最積極,去年底均聲稱已取得過半地主同意書,並將重劃計畫書送地政局審查。

縣府地政局專員黃國峰昨天指出,這兩家開發商各自持有的地主同意書「重複」,經請示內政部,縣府今年一月卅一日到二月廿六日介入清查,除在江翠國中與「重複」地主直接溝通,也受理地主書面意見。

他說,直到上周五期限截止,縣府地政局已確認兩家公司均未取得過半地主同意,但詳細數字不便透露。據了解,雙方取得的面積與人數頂多四成,還不足五成的法定門檻,這三處開發區重劃確定「破局」。

地政局人員表示,籌備會到重劃會成立有一年期限,目前兩家公司雖然整合失敗,但還有半年期限,屆時地政局會斟酌現況決定是否撤銷資格,希望大家秉持理性與良性競爭,不要重蹈「兩個和尚搶水喝」的悲劇。