中國發展研究基金會副祕書長、經濟學家湯敏提出警告,「房地產崩盤可能成為『十二五』時,經濟最大風險。」

湯敏表示,此輪國際金融危機,可以說是「十一五」期間大陸經濟發展遇到的最大風險,所以,在制定「十二五」規畫時,也應該考慮有哪些因素可能阻礙未來經濟的發展。在他看來,地產崩盤的風險防範必須放在「十二五」規畫中的重要位置。

湯敏建議,應該設立房地產調控指數系統,當房價上漲接近預警水準,相關的宏觀政策,包括利率、土地供給等措施就開始啟動,而且,這套宏觀調控機制還應包括問責手段。

湯敏說,他之所以提出這套方案有兩個原因:一是,目前的房地產相關指數或許不能全面反映房價的漲落;另外,房價調控的手段目前過於微觀和隨意。