在立委質詢下,吳敦義昨日宣布停賣台北市菁華區土地,但是造成台北市房市價格飆漲的因素很多,包括游資泛濫、利率偏低、買賣雙方資訊不對稱等,行政院的對策如果只是停賣國有土地,等於把國產局當成代罪羔羊,並不能真正解決問題。

台北市房價漲不停,成為10大民怨之首,國有土地因為公開標售,廣受矚目,有心人士出高價買下,造成每坪單價頻頻創新紀錄,導致民怨沸騰。但標售500坪以下國有土地只是北市房價居高不下的結果,而非原因。北市房地從國民黨重新執政之後,即開始一波由資金推升的行情,其間,房地產業者漫天亂喊價,對房價造成推升效果。

行政院擁有可以抑制的手段卻不出手,卻因為聽到外界罵國產局賣土地,就立即附和,令外界感覺,行政院似乎只是柿子光挑軟的吃,不管是否有經過完整評估,在民粹主義下,只要不得罪民意就可以。

顯然停賣台北市小面積國有土地,並不能壓抑房地,根本解決之道在於政府的態度、立場,如果行政院真要調整房價,可以利用的工具非常多,例如,調整房地的貸款利率、收縮銀根、喊話、檢討課稅等。

至於立法院方面,國產局設在財政部下面,財政部是籌錢單位,每年都編列出售土地的預算收入,預算也都經立法院審查三讀通過,國產局只是執行預算的單位,立委如果要檢討國產局賣土地推升行情,也該刮刮自已的鬍子,當初為何會全部通過其預算?為何不全部刪除?畢竟,房地產大漲已長達6年,這中間有很多機會可以刪除預算,說穿了就是檢討別人容易,反求諸已難。