行政院長吳敦義昨日回應民意,宣布暫緩台北市精華區國有地的標售。學者對此紛紛表示肯定,但也呼籲政府,除了不再「火上加油」炒熱房市之外,更應對如何解決高房價問題,要有具體作為。

「這些投機炒作者的錢是從哪裡來的,還不是從銀行來的!」政治大學地政系教授張金鶚點名央行與財政部應該要調整政策,特別是財政部應該要求公股行庫,對房地產的投機炒作進行適度壓制,而房地產泡沫化的結果,對銀行業者來說也很危險。過去政府說三挺政策,政府挺銀行,現在銀行也應該要負起社會責任。

根據張金鶚研究,各種房市做多的消息,例如遺產稅降低、都市更新、陸資來台等,其實都是業者的哄抬房價炒作術語,大家在預期心理下,瘋狂向前衝,才造成當前房市狂飆結果,建議NCC應該要出來管一下。

「究竟住宅是要用來投資炒作,還是用來居住使用?」張金鶚說,政府如果想清楚這一點,就應該要平抑狂飆的房價。政府可以做的事情很多,他舉例,只要國稅局放話要查誰買豪宅、錢從哪裡來?有沒有那麼多豪宅,馬上分曉。

玄奘大學財務金融系教授花敬群也認為,目前房地產是屬於無基上漲,應該要做一些調控。例如對投資客,關於成數、利率都應該要有所限制,尤其公營行庫,應該率先著手。雖然央行曾經有過道德勸說,但目前還看不出政府有處理這個問題的誠意。

淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為,長遠來說,延伸捷運、建構大台北生活圈,才是降低房價的好方法。