另類豪宅▲位於台北市敦化南路一段252巷內公寓的7樓法拍屋,2日以高於法拍行情的每坪91.5萬天價標出,再創法拍屋新高。(范揚光攝)

台北市國有地標售頻創天價,法拍屋市場也跟著飆燒!台北地院昨日第二次拍賣北市大安區敦化南路一段二五二巷的七樓華廈,吸引廿九位民眾搶標。最後由麗星郵輪業務部經理支黎明以總價六九○一.九萬元得標,扣除車位三五○萬元後,以每坪九一.五萬元成交,溢價卅七.六九%,創下SOGO商圈住宅法拍行情新高紀錄。

太平洋資產管理公司總經理張欣民說,這次標案鄰近前副總統連戰居住的一品大廈,以及曾有影星何篤霖等政商名人居住的大安路名人巷。

東區SOGO商圈近來住宅法拍價格持續墊高,去年十二月藝人庾澄慶以五五八九萬元、每坪六二.一一萬元,從法拍市場標下忠孝東路四段二○五巷(微風忠孝館後方)的華新大樓三樓。

今年一月廿三日大安路一段一二六巷六樓華廈的四樓法拍屋刷新紀錄,以每坪八十萬元標出。短短七天,昨日台北地院拍賣SOGO商圈住宅標的,再度創新紀錄,以每坪九一.五萬元拍定。

昨日刷新區域住宅法拍紀錄的標的,建物權狀面積約八二.二坪,內含一個地下室車位一○.六坪,土地持份十四.四六坪,底價為五○一二萬元,建坪底價為每坪六一萬元,二拍拍定價格為六九○一.九萬元,衝破第一拍六二六五萬元,跌破眾人眼鏡。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太1.7表示,本次拍賣物件雖然是第二拍,底價打八折,但卻上演「衝上拍」戲碼,標脫價格遠遠超出第一拍底價,主因是該區幾乎沒有物件釋出,因此投資客才會虎視眈眈競相投標。

由於該拍賣物件,位處知名學區復興國小旁,離敦化南路僅一百公尺,坐落忠孝復興SOGO商圈附近,為忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一段、敦化南路一段區域,是大安區房價最貴的住宅區之一,成交行情約七十五萬至九十五萬之間。

雖然該物件屋齡只有二十五年,尚不具都更商機,但挾著忠孝SOGO商圈、名人巷的加持,標脫價格才會再度刷新區域紀錄。