據《上海證券報》指出,高房價和房地產市場調控已成政協委員關注的焦點,多份提案直指房地產問題,預言包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中,兩會或成為房地產市場的一個分水嶺。

兩會前夕,大陸總理溫家寶在與網友交流時直言,今年政策對房市頻出重拳,但他還是擔心拉不住這匹脫韁野馬。

受到政策不斷為過熱的房地產行情降溫,兩市地產股從去年12月開始修正,以龍頭股萬科A(000002-SZ)為例,此波下修幅度接近3成。市場人士認為,預期兩會後將公布更多緊縮的房地產政策,地產股恐陷入新一波修正中。

大陸中央政府公布「國4條」和「國11條」後,部分城市的住房成交量出現明顯下滑,但房價卻仍堅挺,並有繼續上漲的跡象。

根據大陸發改委、統計局調查,今年1月70個大中城市房價同比上漲9.5%,環比上漲1.3%。正是在這種背景下,預期政策將對信貸、財稅、企業融資、土地等將公布更加嚴厲的後續措施。

據悉,大陸銀監會近期再次重申,商業銀行應堅決控制投資投機性購房貸款。在嚴格二套房貸的同時,還要大幅度提高三套以上個人按揭貸款的首付和利率要求今年,銀行業還會格外加強對開發貸款的控制,將對國土資源部門認定的建設用地閒置2年以上的房地產專案,禁止發放開發貸款。