統計局局長馬建堂表示,將建立房價定基指數。圖/新華社

中國國務院總理溫家寶近期頻頻提出抑制房價過熱的談話之後,各部會也將陸續啟動各項實質政策來調控房價。中國國家統計局將在近期率先推出房價定基指數,類似股票指數,讓房價波動能更透明化,打擊房地產投機歪風。

輿論界有聲音指出,大陸房價過熱問題的根本原因在於中國政府沒有提出一套客觀的房價計算方式,只能進行逐月比較,如此就會突顯出每個月房價都在上漲的現象,但實際上房價卻可能被低估,也不能顯示房價長期走勢,讓投機客能從中獲利。

對此,中國國家統計局局長馬建堂昨(3)日在全國政協會議中接受本報採訪時表示,統計局已經了解到這個問題,並且將就此進行改進,明(5)日還將舉行大型座談會,討論房價統計和發表方式的改進方式。

馬建堂指出,統計局馬上將建立起房地產價格的定基指數,例如把2007、2008年的平均數當成基礎,未來任何1個月的數據去跟這個基數去比較,就可以看出整體房價趨勢。就像是股票市場價格指數都是定基的,找出一個基準點來做比較,所以要建立房地產價格的定基指數。

馬建堂認為,要同時改變房地產價格數據的採集方式和發佈方式,因為就算是獲得了真實的原始數據,但關鍵的計算方式不佳,仍不能清楚反應現實情況。他坦承,依照目前計算的方式來看,確實會過度消除了價格的波動狀況,無法反應房價究竟是過熱還是被低估,讓房地產市場容易成為投資客套利的工具。

由於溫家寶即將在5日開幕的11屆全國人大3次會議中提出政府工作報告,該報告將提出去年度中國大陸各項重要經濟數據,因此成為全球關注焦點。而統計局即是政府工作報告中負擔起撰寫經濟數據篇章的重要單位,因此馬建堂的談話也代表著今年中國大陸政府將陸續推動實質性的政策,來抑制房價過度膨脹。

馬建堂曾指出,2010年中國大陸經濟發展仍將維持平穩較快的發展,但是經濟發展卻也存在著通貨膨脹、產能過剩、資產價格上漲的3個重要的隱憂。他強調,在推動經濟發展的同時,還會注重調整經濟發展方式,更加注重民生經濟的提升。