上海市銀監局日前對176名上海銀行業人員進行景氣樂觀程度調查,發現上海銀行業對今年景氣與經營環境普遍表示樂觀,但對於房貸政策的信心卻明顯下降,顯示房市過熱的情況已引起金融界的擔憂。

根據上海銀監局的調查,受訪銀行中,「有選擇的支持」和「逐步收縮」,所佔比例比去年分別上升了0.98與2.34個百分點。

雖然有60%以上的受訪銀行認為,2010年上海金融行業的經營環境良好,但中國房市過熱的情況明顯讓銀行業的立場開始轉變,由過去的鼓勵房貸,逐漸偏向風險控制。

根據公開財報資訊,受惠於寬鬆信貸政策的中國銀行業,去年業績普遍呈現大幅增長,也是中國房市過熱的幕後推手之一。但是,若中國房市泡沫破裂,勢必導致資產價格大幅下滑,信貸壞帳比例將隨之增加,也是目前金融界對房市最擔心的部份。

而人大常委會財經委員會副主任委員尹中卿,也在日前明確表示,「樓市出現泡沫已經是不爭的事實」,顯示中國房地產價格飆漲過快的情況,不但導致銀行業界對房市的信心下降,而且已經造成了嚴重的民眾住房需求問題,而房市的調控政策,也勢必將會成為今年兩會的討論焦點。

據了解,在2009年擴大內需與寬鬆信貸政策的影響下,中國主要城市的房地產普遍呈現上漲,許多城市的房價成長過40%,更有部份城市的房市漲幅超過一倍,顯示房市泡沫化的情況日益嚴重,導致通貨膨脹的風險大幅上升。雖然中國政府已經陸續實行「國11條」與限制每季放貸金額等措施,但整體房價仍然維持居高不下的狀況,而過高的房價亦引起許多民眾的報怨。

而根據大陸的媒體調查,85%的網友希望政府能夠加大對房市調控的力度,由此可見,房市過熱的情況,不再只是單純的經濟議題,而且是亟待解決的民生需求問題。