房價 高得嚇人▲台北縣因升格房價已高漲,政府擔心民怨四起,北縣府將研擬抑制房價措施,圖為新板特區建案林立,房價均不貲。(本報資料照片/林金池攝)

房價節節高漲,這多民眾大喊買不起,為改善高房價情形,北縣將採取一系列抑制房價作為,精華地區將採提高容積,換取建商提供低於市價三成以上的房屋;非精華地區則增加供給量,採取以量制價的方式,藉此有效降低北縣高漲房價,相關配套預計最快年底實施。

台北縣政府城鄉局代局長陳耀東指出,縣長周錫瑋去年底曾提出抑制房價方案,希望能以「以量制價」,將北縣房價控制在一定範圍內。

城鄉局經過內部研議後,決定採取「因地制宜、因人而異」等兩種方案齊頭並進。

因地制宜 非精華區可加速開發

陳耀東說,所謂「因地制宜」,主要考量北縣共有廿九行政區,板橋與瑞芳的房價不可能一樣,因此在非精華區部分,如樹林、三鶯等區域,將加速開發,釋出更多土地給建商蓋平價住宅。

因人而異 顧及中低收入戶需求

精華區房價部分,擬採取增加容積率獎勵,要求建商提供一定比例,低於市價三成的房子,比方說,新板特區市價每坪五十萬,建商就必須出售每坪卅五萬以內的房屋,又如新莊副都心市價每坪卅六萬,建商就必須提供每坪卅萬以內的房子。

他強調,房價是種相對的概念,並不是絕對的數字,中低收入戶想買的房屋,與中產階級想買的物件完全不同,有人喜歡每坪十萬的平民住宅,但有許多中產階級,為了環境與學區,可能希望負擔每坪卅萬左右的房子,因此,抑制房價措施採取「因人而異」的方案。   他說,目前城鄉局研議的抑制房價方案,將採取這兩種方向進行,平價住宅可能會以距離市中心較遠的捷運周邊區域為主,精華地區除獎勵容積,也會有加速都市更新等配套措施。

陳耀東強調,現階段抑制房價措施只是草案研究階段,除了跨局處研議配套措施,也會將草案報請縣長同意,若一切順利,最快也要年底才可能上路。