大陸台商間近來流行著一句話「您在七期置產沒?」在這股潮流助長下,今年第2季將出現上百位台商集體抵七期看屋,形成第二波台商熱。

台商認為,七期重大建設積極動工中,除了新市政、議會大樓即將完工,今年9月台中市政府14個單位優先進駐外,大都會歌劇院也將於102年底完工,而台中大遠百購物中心預定100年7月結構體完成,101年第1季盛大開幕,而大都會地標廣場也將規畫為台中市的地標性建築物,5年後房價勢必水漲船高。

再不下訂 會更懊惱

據經營鋼鐵業有成的台商楊董指出,這波即將前進七期購屋的台商,不限中部地區,台北、高雄都有,他們在七期房價每坪20萬元以下時,來不及進場,現階段雖已漲到4、50萬元,但是再不下訂,看到5年後百萬元房價更會懊惱,今年才決定進場卡位。

台中市豪宅聚落─七期重畫區,清一色客戶為台商,台商選擇進駐七期,主要有四大原因。包括房價便宜、三通後縮短兩岸距離,七期規畫好、產品優,再加上保值性強。

這些往來兩岸三地的台商認為,在大陸地區不管是上海、北京甚至是深圳二線城市,豪宅產品每坪單價都逾百萬元台幣,而且僅買到地上物,反觀在七期置產便宜多了。另外三通後,從上海飛到台中,不到2個小時的路程,他們可以像上班族一樣,周一上班、周五回家度假,相當愜意。

七期房價 居高不墜

另外,早期各地的公寓產品都跌價,唯獨七期房價至今居高不墜。因此台商持續購屋,除了自住外也買給第二代住,保值傳家都很划算。

台商在七期置產購屋準則為何?多數人選擇『三好一公道』,即是地段、品牌和規畫要好,價格要公道。這些企業主對於七期地價瞭若指掌,再加上營建成本也屈指可數,加計人事管銷費用,其實合理的房價已隱約若現,因此唯有公道的房價,才能吸引企業主進駐。

另外經營進出口貿易的盧董也提醒頂級客戶,不要因房價低於行情就下手,否則等到交屋後問題叢生,想要脫手又不易,足以傷透腦筋。

對於台商大量進場的時機,楊董說,現階段大陸台商正處於缺工潮,且從大陸當局實施勞動合同法後,生產成本激增一倍,若政府能掌握機先,為台商祭出各項投資優惠條件,如免稅政策,再配合原料廠商共體時艱,嘉惠國人,必能吸引台商回流投資,屆時經濟迅速復甦,就業機會也多,房地產一定起飛。